Rare à la vente - emplacement idéal !
Nous vous proposons, au coeur du centre-ville d'Evian et de ses commodités et face au débarcadère avec un box au sein de la copropriété, un appartement T2 de 46.61 m² au dernier étage avec ascenseur.
Entièrement rénové
Lumineux grâce à son exposition Sud
Entrée avec placard
Balcon de 11 m² exposé Sud
wc indépendant
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage au Gaz
Copropriété Sécurisée
Ascenseur
A deux pas du lac Léman - Exclusivité
Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400 euros.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 104
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 03/02/2025
Classe énergie
D
224 kWh/m².an
Classe climat
D
44 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 810 € et
1 150 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Évian-les-Bains
Ville d’eau de renommée internationale, Evian-les-Bains est une station thermale située sur la rive sud du Lac Léman. Son cadre et son environnement exceptionnels font d’elle une ville où il fait bon vivre.
Peu importe la saison, la ville d’Evian offre une qualité de vie incomparable, avec une vie associative, culturelle et sportive très dynamique. Nichée entre lac et montagne, la ville d’Evian se situe proche de la frontière Suisse, ce qui confère un fort avantage pour les travailleurs frontaliers. Evian c’est aussi de beaux espaces culturels tels le palais lumière, les galeries d’art, le palais des festivités. Grâce à un marché immobilier toujours florissant, investir à Evian est un rêve accessible.
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