A Vendre : Charmant T2 de 38 m² à Thonon-les-Bains
Situé à proximité du centre-ville et du contournement, ce joli appartement de 2 pièces vous séduira par son état impeccable et sa luminosité. Idéalement exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Ce bien est parfait pour une première acquisition, il conviendra également aux investisseurs souhaitant réaliser un bon placement immobilier.
Caractéristiques :
Superficie de 37,86 m² (utiles 38,25m2)
1 chambre
Terrasse avec belle exposition sud-ouest
Garage privatif
Copropriété bien gérée et entretenue
A proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers
Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, n'attendez plus pour venir découvrir ce bien et contactez-nous pour plus de renseignements !
EXCLUSIVITE RSAC 528.304.900
Copropriété de 149 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 798 euros.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 149
Charges prévisionnelles : 798 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 27/03/2025
Classe énergie
C
155 kWh/m².an
Classe climat
C
30 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 650 € et
920 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Thonon-les-Bains
Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.
Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
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