Nous vous proposons, sur la commune de Maxilly-sur-Léman, à 7 minutes du centre d'Evian -Les-Bains, cet appartement T4 en Duplex de 101.35 m² entièrement refait à neuf dans une copropriété historique :
Entrée individuelle au rez-de-chaussée
Rénovation complète en 2021
3 chambres dont une suite au rez-de-chaussée
Une salle d'eau supplémentaire
Dressing aménagé
Pièce de vie de 57 m²
Cuisine complète Perene
Prestations Haut de Gamme
Carrelage 120 x 120
Poêle à bois
Chauffage au sol
Copropriété de 7 lots d'habitation à faibles charges
Jardin collectif de 2 000m² avec terrasse et potager,
Une cave privative
Découvrez, sans plus attendre, ce bien d'exception, aux volumes généreux qui vous offrira charme, modernité et praticité dans un secteur calme et proche des commodités. EXCLUSIVITE !
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800 euros.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 17
Charges prévisionnelles : 800 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 03/04/2025
Classe énergie
E
296 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 090 € et
2 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Maxilly-sur-Léman
Maxilly s'étend sur 407 hectares à 3 km à l'est d'Evian les bains et à 14 km de Thonon les bains, en direction de Saint-Gingolph (frontière suisse).La commune est également située à 45 km de l'autoroute. Maxilly s'élève jusqu'à 800 m au Sud et forme un magnifique belvédère face à la côte et au Jura suisse. www.maxilly-sur-leman.fr
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