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Maison 6 pièces 304 m² à vendre à Évian-les-Bains 74500

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Maison 6 pièces74500 Évian-les-Bains

Ce bien vous intéresse ?
Vente Maison 6 pièces Évian-les-Bains 74500 Nouveauté
11

2 620 000 €

Réf. : 2979

  • Surface habitable : 304 m²
  • Surface terrain : 1055 m²
  • Nbre de chambres : 3
  • Nbre de parking : 2
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 2015
  • Orientation : EO

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3 chambres

2 620 000 €

Surface habitable de 304 m²

2 places de parking


Descriptif détaillé

Découvrez cette magnifique propriété d'architecte, construite en béton banché avec un toit plat, offrant des prestations d'une qualité rare. Située dans un environnement privilégié, cette demeure vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son architecture résolument contemporaine.
Dès l'entrée, vous serez conquis par son vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures en façade, offrant une impression d'ouverture totale sur l'extérieur. La terrasse panoramique dévoile un dégagement extraordinaire, avec une vue imprenable sur le golf d'Évian et le lac Léman.
Des prestations haut de gamme
Cette propriété aux lignes épurées est dotée d'équipements de très haute qualité, alliant esthétique, confort et performance énergétique :
Panneaux solaires et géothermie pour une maison éco-performante,
Isolation renforcée et matériaux d'exception,
Garage double, cuisine d'été, dépendance,
Jacuzzi, hammam et espaces extérieurs aménagés pour un confort absolu.
Un bien rare sur le marché.
Avec une superficie de 350 m² utiles, dont plus de 300 m² habitables et sur un terrain de
1 055 m², cette demeure conjugue emplacement privilégié, prestations haut de gamme et signature architecturale unique.

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

A
v Date de réalisation : 11/10/2024
Classe énergie
A
69 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 370 € et 1 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations sur Évian-les-Bains

Ville d’eau de renommée internationale,  Evian-les-Bains est une station thermale située sur la rive sud du Lac Léman. Son cadre et son environnement exceptionnels font d’elle une ville où il fait bon vivre.

Peu importe la saison, la ville d’Evian offre une qualité de vie incomparable, avec une vie associative, culturelle et sportive très dynamique. Nichée entre lac et montagne, la ville d’Evian se situe proche de la frontière Suisse, ce qui confère un fort avantage pour les travailleurs frontaliers. Evian c’est aussi de beaux espaces culturels tels le palais lumière, les galeries d’art, le palais des festivités. Grâce à un marché immobilier toujours florissant, investir à Evian est un rêve accessible.
 


Immobilier Évian-les-Bains

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