Découvrez cette agréable maison de 220 m², construite en 2006 sur une parcelle de 1226 m² à Larringes, offrant un cadre de vie bucolique et idéal pour votre foyer. Elle est composée de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de deux salles d'eau, garantissant un confort optimal. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est fonctionnelle et ouverte sur une grande salle à manger, qui elle-même communique avec un salon très lumineux. Ce dernier est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis autour de la cheminée.
Les extérieurs sont également bien pensés avec un grand jardin piscinable vous offrant de nombreuses possibilités pour des activités en plein air ou des aménagements futurs. Un garage et un carport pouvant abriter deux voitures complètent le bien.
Cette maison allie donc espace, modernité et confort grâce notamment aux fenêtres mixtes PVC/ALU et aux prestations récentes. Un coup de coeur pour toute la famille.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 11/10/2024
Classe énergie
C
116 kWh/m².an
Classe climat
C
18 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 220 € et
3 070 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Informations sur Larringes
A 6 km d'Évian-les-Bains. Le village se situe sur les bords du lac Léman, en Pays de Gavot à quelques kilomètres de la frontière suisse.
Avec une population d’environ 2150 habitants et une école maternelle et primaire www.mairie-lugrin.fr
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