Situé sur les mi-hauteurs d'Évian-les-Bains, ce charmant appartement de 70,79 m² Loi Carrez est idéalement positionné pour profiter à la fois de la proximité des commodités et de la sérénité de cette ville thermale renommée.
L'appartement se compose d'un vaste dégagement qui dessert deux chambres, des WC séparés et une salle d'eau moderne. Le grand séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, offre un espace de vie convivial et s'ouvre sur un balcon orienté à l'est, parfait pour profiter du soleil matinal, ainsi qu'une terrasse exposée au nord, idéale pour se détendre en extérieur en admirant le lac.
Le chauffage est individuel et électrique, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement offrant confort et qualité de vie dans un cadre paisible, tout en restant proche des services essentiels. Possibilité d'acquéreur un garage en complément. Contactez-nous pour organiser une visite EXLCUSIVITE !
Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800 euros.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 38
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 11/10/2023
Classe énergie
D
212 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 980 € et
1 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Évian-les-Bains
Ville d’eau de renommée internationale, Evian-les-Bains est une station thermale située sur la rive sud du Lac Léman. Son cadre et son environnement exceptionnels font d’elle une ville où il fait bon vivre.
Peu importe la saison, la ville d’Evian offre une qualité de vie incomparable, avec une vie associative, culturelle et sportive très dynamique. Nichée entre lac et montagne, la ville d’Evian se situe proche de la frontière Suisse, ce qui confère un fort avantage pour les travailleurs frontaliers. Evian c’est aussi de beaux espaces culturels tels le palais lumière, les galeries d’art, le palais des festivités. Grâce à un marché immobilier toujours florissant, investir à Evian est un rêve accessible.
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