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Appartement 3 pièces 70.79 m² à vendre à Évian-les-Bains 74500

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Appartement 3 pièces74500 Évian-les-Bains

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 3 pièces Évian-les-Bains 74500 Exclusivité
8

365 000 €

Réf. : 2863

  • Surface habitable : 70.79 m²
  • Nbre de chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Balcon : Oui
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 2003
  • Ascenseur : Oui
  • Orientation : Nord-Est
  • Type cuisine : Ouverte Equipée

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M
H

2 chambres

365 000 €

3ème étage

Salle de bains : 1


Descriptif détaillé

Situé sur les mi-hauteurs d'Évian-les-Bains, cet appartement de 70,79 m² Loi Carrez allie confort, vue dégagée et proximité des commodités de cette station thermale recherchée.
L'agencement comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Il donne accès à un balcon orienté à l'est, idéal pour une exposition ensoleillée, ainsi qu'à une terrasse exposée au nord, parfaite pour se détendre tout en admirant une vue imprenable sur le lac Léman. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés, avec un vaste dégagement permettant d'optimiser l'espace de rangement.
Côté prestations, il bénéficie du chauffage individuel électrique, offrant ainsi un contrôle sur la consommation énergétique. Il est aussi possible d'acquérir un garage en supplément pour plus de praticité.
Cette exclusivité est une opportunité rare d'investir dans un bien offrant calme, qualité de vie et cadre exceptionnel à Évian-les-Bains, tout en étant proche des commerces, écoles et transports.
N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.


Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Nbre de lots : 38

Charges prévisionnelles : 1 800 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 11/10/2023
Classe énergie
D
212 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 980 € et 1 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations sur Évian-les-Bains

Ville d’eau de renommée internationale,  Evian-les-Bains est une station thermale située sur la rive sud du Lac Léman. Son cadre et son environnement exceptionnels font d’elle une ville où il fait bon vivre.

Peu importe la saison, la ville d’Evian offre une qualité de vie incomparable, avec une vie associative, culturelle et sportive très dynamique. Nichée entre lac et montagne, la ville d’Evian se situe proche de la frontière Suisse, ce qui confère un fort avantage pour les travailleurs frontaliers. Evian c’est aussi de beaux espaces culturels tels le palais lumière, les galeries d’art, le palais des festivités. Grâce à un marché immobilier toujours florissant, investir à Evian est un rêve accessible.
 


Immobilier Évian-les-Bains

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