402 800 €
HAI Dont 6% du prix de vente à charge Acquéreur
3ème étage
Salle de bains : 1
(HAI) Honoraires d'Agence Inclus
Descriptif détaillé
Appartement T3 lumineux avec grande terrasse à Évian-les-Bains
Découvrez ce superbe appartement T3 de 64,09 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence récente de standing à Évian-les-Bains. Construit en 2018, cet immeuble moderne est parfaitement entretenu et offre un cadre de vie privilégié.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour spacieux s'ouvre sur une grande terrasse de 22,37 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales.
Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez le chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique constant. De plus, un box fermé est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie confort et praticité. Le lac Léman et ses berges pittoresques sont également accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Évian-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Exclusivité !
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1908 euros.
Équipements & confort
Double vitrage
Prix de vente honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 38
Charges prévisionnelles : 1 908 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 24/02/2025
Classe énergie
C
93 kWh/m².an
Classe climat
C
17 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 470 € et
670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Évian-les-Bains
Ville d’eau de renommée internationale, Evian-les-Bains est une station thermale située sur la rive sud du Lac Léman. Son cadre et son environnement exceptionnels font d’elle une ville où il fait bon vivre.
Peu importe la saison, la ville d’Evian offre une qualité de vie incomparable, avec une vie associative, culturelle et sportive très dynamique. Nichée entre lac et montagne, la ville d’Evian se situe proche de la frontière Suisse, ce qui confère un fort avantage pour les travailleurs frontaliers. Evian c’est aussi de beaux espaces culturels tels le palais lumière, les galeries d’art, le palais des festivités. Grâce à un marché immobilier toujours florissant, investir à Evian est un rêve accessible.
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