Thonon les Bains, en exclusivité, maison neuve mitoyenne de 113.40 m², composée d'un double garage de 27 m² avec la possibilité de stationner devant le garage. Au rez de chaussée, belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine de votre choix à installer. Au premier étage, une grande chambre parentale avec un espace dressing et une salle d'eau avec douche italienne. Trois chambres dont 2 avec placards, un 2ème wc séparé et une salle de bains. Au deuxième étage, des combles peuvent être aménagées par les futurs propriétaires afin de laisser libre court à leurs envies. Mode de chauffage au sol par une pompe à chaleur aux dernières normes phoniques et énergétiques. Elle est agrémentée d'une climatisation pour votre confort l'été. Bonnes prestations et bon DPE, vos dépenses seront très limitées. Si vous n'avez toujours pas trouvé votre maison ou votre appartement de haut standing sans avoir les contraintes et les charges de copropriété, cette maison est faite pour vous. Située proche de Ripaille, des commodités et du contournement. Si vous avez lu jusqu'ici, il est tant d'appeler Imogroup.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 01/03/2023
Classe énergie
B
70 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 540 € et
770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Thonon-les-Bains
Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.
Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
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