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Maison 5 pièces 93.71 m² à vendre à Marin 74200

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Maison 5 pièces74200 Marin

Ce bien vous intéresse ?
6

520 000 €

Réf. : 2966

  • Surface habitable : 93.71 m²
  • Surface terrain : 1240 m²
  • Nbre de chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Nbre de parking : 1
  • Nbre de garage : 1
  • Terrasse : 1
  • Balcon : Oui
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1978
  • Cave : Oui
  • Type cuisine : Equipée

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M
H

3 chambres

520 000 €

Surface habitable de 93.71 m²

1 place de parking


Descriptif détaillé

Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, de 93.71 m² habitables (190 m² utiles) édifiée en 1978 sur une belle parcelle de 1240 m², offrant la possibilité de diviser le terrain pour une éventuelle construction en plus : un atout considérable pour un projet locatif.
Elle bénéficie d'un agencement idéal :
une entrée accueillante menant à une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse ensoleillée.
un espace "salon-salle à manger" lumineux, donnant également sur la terrasse, de quoi profiter pleinement des beaux jours,
Trois chambres confortables équipées de placards intégrés, idéales pour accueillir toute la famille,
Une salle de bains élégante, un wc,
Le sous-sol complet vous offre une cuisine d'été, une salle de douche, un wc, une buanderie, une cave à vin, un atelier et un grand garage.
Un grenier à aménager,
un cabanon de jardin, autant d'espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies.
Le chauffage au gaz vous garantit un confort de chaleur économique et agréable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dès maintenant dans votre future maison.

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 20/01/2025
Classe énergie
D
214 kWh/m².an
Classe climat
D
46 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 820 € et 2 490 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations sur Marin

Proche des villes de Thonon et Evian, la commune de Marin est située sur un secteur géographique très riche : intégrant l’agglomération transfrontalière du Grand Genève, Marin et les communes alentours bénéficient d’infrastructures dynamiques, notamment en termes de transports et d’accès routiers bien sûr. La vie locale associative, sportive et culturelle est également très développée à Marin, réputée pour son calme.

La commune est parsemées de petits hameaux tels que Marinel ou Pont De Dranse pour ne citer qu’eux. Tout comme ses voisines Thonon et Evian, Marin profite d’un accès rapide au bord du lac, à la Suisse, et au parc régional du Haut Jura.
 


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