Découvrez cet appartement idéalement situé dans une copropriété entretenue à Thonon-les-Bains. Il vous séduira pour accueillir votre foyer avec ses volumes généreux et son agencement soigné.
L'entrée spacieuse vous ouvrira l'accès à un espace de vie lumineux comprenant un séjour d'environ 20 m² donnant sur un vaste balcon de 12,28 m², accessible également depuis la cuisine séparée. Parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir, ce balcon offre une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'appartement propose trois chambres confortables, une salle de douche moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique pour optimiser votre quotidien.
Vous bénéficierez également d'atouts incontournables : une place de parking privative, un garage fermé et une cave. Le chauffage électrique individuel vous permettra de gérer votre confort selon vos besoins.
Situé dans un quartier recherché, cet appartement profite d'une localisation idéale à Thonon-les-Bains. A quelques minutes seulement, retrouvez commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Proche des rives du Léman et de magnifiques paysages, il combine à la perfection confort de vie et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité rare. EXCLUSIVITÉ.
Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1600 euros.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 85
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 29/01/2023
Classe énergie
D
193 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 020 € et
1 440 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Thonon-les-Bains
Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.
Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
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