COUP DE COEUR -
Nous vous proposons sur la commune de Lugrin, en bordure de champs agricoles, à 10 minutes de la frontière Suisse, à 500 mètres du lac et proche commodités, écoles, crèches, commerces et médecins cette magnifique villa individuelle de 190 m² habitables (dont studio indépendant de 30 m²) édifiée sur un terrain de 882 m² entièrement clos et arboré.
Vue sur le lac Léman
4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau,
Chauffage au sol par pompe à chaleur,
Adoucisseur d'eau,
Véranda de 6m² donnant accès à la terrasse exposée Ouest et piscine 11x5 avec abri,
Terrain de pétanque,
Chalet extérieur,
Aucun vis-à-vis.
Garage, cave et 6 places de parking complètent la villa.
Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien.
Équipements & confort
piscineDouble vitrage
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 22/08/2023
Classe énergie
C
130 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 060 € et
1 470 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Lugrin
Lugrinest une moyenne commune du centre de la France, située dans le département de laHaute-Savoieet de la régionRhône-Alpes. Elle fait partie de la Communauté de communes "du Pays d'Evian". Les habitants et habitantes de la commune de Lugrin sont appelés les Lugrinois et les Lugrinoises. Les 2 217 habitants de la ville de Lugrin vivent sur une superficie totale de 13 km2 avec une densité de 171 habitants par km2 et une moyenne d’altitude de 400 m. Depuis le dernier recensement de 1999 à 2008, la population est passée de 2 002 à 2 217 et a fortement augmenté de 10,74%. Les villes voisines sontMaxilly-sur-Léman,Thollon-les-Mémises,Bernex,Saint-Paul-en-Chablais,Meillerie.
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