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Appartement 3 pièces 68.67 m² à vendre à Thonon-les-Bains 74200

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Appartement 3 pièces74200 Thonon-les-Bains

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 3 pièces Thonon-les-Bains 74200 Exclusivité
4

213 000 €

Réf. : 2975

  • Surface habitable : 68.67 m²
  • Nbre de chambres : 2
  • Nbre de garage : 1
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 2009
  • Ascenseur : Oui
  • Cave : Oui

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H

2 chambres

213 000 €

Rez de chaussée

Salle de bains : 0


Descriptif détaillé

Appartement en Rez-de-Jardin
Situé à deux pas de l'hyper-centre et de la gare, cet appartement traversant (terrasse coté salon, jardin coté cuisine) de 68,67 m² Carrez vous offre un beau volume à un prix attractif. Au rez-de-jardin, il se compose de pièces spacieuses avec un locataire en place générant un revenu locatif mensuel de 698 euros + 50 euros de charges (bail nu).
L'appartement dispose d'un garage et d'une cave pour plus de commodités.
Points forts :
Rez-de-jardin proche de l'hyper-centre et de la gare
Loyer de 698 euros + 50 euros de charges
Faibles charges
Garage et cave
DPE C (bonne performance énergétique)
Aucune anomalie électrique ni gaz
Un bien idéal pour un investisseur
Contactez-nous pour plus de renseignements !
EXCLUSIVITE
Copropriété de 258 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1301 euros.

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Nbre de lots : 258

Charges prévisionnelles : 1 301 € / an


Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 26/02/2025
Classe énergie
C
141 kWh/m².an
Classe climat
C
27 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 990 € et 1 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Informations sur Thonon-les-Bains

Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.

Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
 


Immobilier Thonon-les-Bains

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