Découvrez cette charmante maison construite en 2010. Elle est située au calme, dans un quartier résidentiel, à proximité d'une école et d'un supermarché. Avec une surface de 126 m² et un terrain paysagé de 669 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Ses atouts :
Une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition optimale.
Une cuisine moderne, entièrement équipée prête à accueillir vos moments gourmands.
Un spacieux salon avec accès à la terrasse et au jardin de plain-pied, parfait pour des moments de détente en extérieur.
A l'étage : 4 chambres confortables, un espace détente et une salle de douche moderne.
Le garage attenant permet un accès direct à la maison pour plus de praticité.
Un carport et un abris de jardin viennent compléter la maison.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible avec en complément un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver.
Le jardin est entièrement clos et paysagé pour profiter en toute intimité de vos loisirs en extérieur.
Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans une maison moderne, parfaitement fonctionnelle et idéalement située à proximité de toutes les commodités. EXCLUSIVITE !
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 11/07/2024
Classe énergie
C
147 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an
Informations sur Maxilly-sur-Léman
Maxilly s'étend sur 407 hectares à 3 km à l'est d'Evian les bains et à 14 km de Thonon les bains, en direction de Saint-Gingolph (frontière suisse).La commune est également située à 45 km de l'autoroute. Maxilly s'élève jusqu'à 800 m au Sud et forme un magnifique belvédère face à la côte et au Jura suisse. www.maxilly-sur-leman.fr
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