Sur la commune de Maxilly-sur-Léman, situé dans une résidence récente, à proximité immédiate de l'école et des commerces, cet appartement en attique d'une surface utile de 111 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et confortable. Il vous offre 2 belles chambres, une salle de douche, une cuisine moderne toute équipée ouverte sur bel espace "salon-séjour" très lumineux avec une grande terrasse plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Chauffage individuel au gaz, pour un confort thermique optimal, Ascenseur pour un accès facilité, Visiophone pour plus de sécurité.
Une cave, un grand garage fermé et une place de stationnement couverte s'ajoutent au bien.
Cet appartement combine modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. EXCLUSIVITE !
Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2430 euros.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 122
Charges prévisionnelles : 2 430 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 16/09/2024
Classe énergie
C
100 kWh/m².an
Classe climat
C
19 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 930 € et
1 320 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Informations sur Maxilly-sur-Léman
Maxilly s'étend sur 407 hectares à 3 km à l'est d'Evian les bains et à 14 km de Thonon les bains, en direction de Saint-Gingolph (frontière suisse).La commune est également située à 45 km de l'autoroute. Maxilly s'élève jusqu'à 800 m au Sud et forme un magnifique belvédère face à la côte et au Jura suisse. www.maxilly-sur-leman.fr
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