Nous vous proposons, sur la commune recherchée de Neuvecelle, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, transports ...), et à 2 minutes d'Evian-Les-Bains, cette propriété à rénover de 170m² habitables (235 m² utiles) édifiée sur une parcelle de terrain de 538 m².
Elle vous offre 7 chambres de 12 m² à 19 m², 3 salles de bains, un espace de vie de 60 m² :
Grands volumes
Poutres apparentes
Parquet en bois
Grandes ouvertures
Exposition Sud,
Sous-sol complet de 86 m² avec porte de garage électrique,
Chauffage au gaz de ville
3 cheminées,
Jardin arboré
Vue sur les Mémises
Nombreux espaces de rangement
Cave à Vin
Carnotzet
Des travaux sont à prévoir afin de laisser s'exprimer le cachet de cette demeure familiale. Audit énergétique disponible,
Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 16/04/2024
Classe énergie
F
342 kWh/m².an
Classe climat
F
75 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 440 € et
4 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Neuvecelle
Neuvecelleest une commune du département deHaute-Savoiequi fait partie de l'arrondissement deThonon-les-Bainset duCanton d'Évian-les-Bains. Située dans leChablais françaisentre lelac Lémanet lePays de Gavot.
Seshabitantssont appelés lesNeuvecellois et Neuvecelloises.
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