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Maison 10 pièces 289 m² à vendre à Lugrin 74500

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Maison 10 pièces74500 Lugrin

Ce bien vous intéresse ?
Vente Maison 10 pièces Lugrin 74500
13

1 170 000 €

Réf. : 2823

  • Surface habitable : 289 m²
  • Surface terrain : 1600 m²
  • Nbre de chambres : 6
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 3
  • Nbre de garage : 1
  • Terrasse : 4
  • Balcon : Oui
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 2006
  • Cave : Oui
  • Type cuisine : Ouverte Aménagée

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x
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M
H

6 chambres

1 170 000 €

Surface habitable de 289 m²

Pas de parking


Descriptif détaillé

Proche du lac Léman, de la plage, et des commodités, cette propriété de haut standing, aux matériaux et finitions de qualité, se distingue par ses vastes espaces et son agencement moderne :

Bardage en Mélèze
Terrasses en Ipé
Parquet en Merbeau
Surface de 289m² habitable et 380 m² total sur une parcelle de 1600 m²
Hauteur sous plafond 4.60m
De généreux volumes dont une pièce de vie de 90 m² agrémentée de 2 espaces salon, un espace salle à manger et une cuisine entièrement aménagée, le tout donnant accès au jardin
Vaste entrée de 20m² avec rangements
Six chambres dont 4 suites parentales
Présence d'un autre salon à l'étage de 30m²
Mezzanine de 10m²
Cheminée à foyer ouvert
Une pergola de 12 m² pour profiter pleinement du grand terrain paysagé
Sous-sol complet
Carport accueillant 2 voitures + places de parking extérieures
Situation au calme dans un quartier paisible, offrant une tranquillité absolue
Vue imprenable sur le lac, ce qui ajoute à son charme et à son cadre de vie exceptionnel.
Pas de vis-à-vis, vous garantissant une intimité totale.

Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse, élégante et bien située, offrant à la fois confort, tranquillité et une vue magnifique.

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 07/03/2024
Classe énergie
D
181 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an


Informations sur Lugrin

Lugrin est une moyenne commune du centre de la France, située dans le département de la Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes.
Elle fait partie de la Communauté de communes "du Pays d'Evian".
Les habitants et habitantes de la commune de Lugrin sont appelés les Lugrinois et les Lugrinoises.
Les 2 217 habitants de la ville de Lugrin vivent sur une superficie totale de 13 km2 avec une densité de 171 habitants par km2 et une moyenne d’altitude de 400 m.
Depuis le dernier recensement de 1999 à 2008, la population est passée de 2 002 à 2 217 et a fortement augmenté de 10,74%.
Les villes voisines sont Maxilly-sur-Léman, Thollon-les-Mémises, Bernex, Saint-Paul-en-Chablais, Meillerie.

http://www.mairie-lugrin.fr/

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