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Appartement 3 pièces 81.01 m² à vendre à Thonon-les-Bains 74200

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Appartement 3 pièces74200 Thonon-les-Bains

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 3 pièces Thonon-les-Bains 74200 Exclusivité
6

370 000 €

Réf. : 3163

  • Surface habitable : 81.01 m²
  • Nbre de chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Nbre de garage : 2
  • Terrasse : 1
  • Type chauffage : Collectif
  • Année de construction : 2021
  • Ascenseur : Oui
  • Cave : Oui
  • Type cuisine : Ouverte

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M
H

2 chambres

370 000 €

5ème étage

Salle de bains : 2


Descriptif détaillé

EXCLUSIVITÉ Superbe T3 de 81 m² avec terrasse et garage. Centre-ville de Thonon-les-Bains.
Situé en plein coeur de Thonon-les-Bains, au 5ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement lumineux de 81,01 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et emplacement privilégié.
Initialement conçu comme un T4 (possibilité de remettre la cloison), l'appartement a été repensé pour créer un grand T3 aux volumes généreux, avec un bel espace de vie ouvert et lumineux.
Il se compose de :
Une pièce de vie spacieuse donnant sur une belle terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours,
Une cuisine moderne ouverte sur le séjour,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains élégante, ainsi qu'une salle d'eau,
Et de nombreux rangements.
Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée avec un aperçu sur le lac Léman.
Un garage fermé complète ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément.
Résidence récente, calme et sécurisée, à deux pas de tous les commerces, écoles, transports et du port.


Copropriété de 149 lots - dont 149 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3000 euros.

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Nbre de lots : 149

Charges prévisionnelles : 3 000 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 15/07/2024
Classe énergie
C
83 kWh/m².an
Classe climat
C
13 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 560 € et 810 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Informations sur Thonon-les-Bains

Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.

Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
 


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