A vendre. Maison d'architecte avec vue panoramique sur le lac Léman !
Rare sur le marché, cette villa d'architecte d'environ 170 m², entièrement rénovée, se distingue par son design contemporain, son confort et sa vue imprenable à 180° sur le Lac Léman et la campagne environnante.
La vaste pièce de vie de près de 65 m² est baignée de lumière grâce à ses baies vitrées permettant de savourer une vue imprenable sur le lac en toute saison. On y profite d'une cheminée chaleureuse qui renforce l'atmosphère conviviale des lieux. Le tout s'ouvre sur une terrasse où détente et plaisir sont à l'honneur.
L'étage est idéalement dédié au domaine parental avec une suite comprenant salle de bains, mezzanine et bureau. Au quotidien, l'intimité et le confort sont assurés.
Le rez inférieur accueille quatre chambres spacieuses, dont deux équipées de leur propre salle de douche.
La villa bénéficie d'équipements modernes et économes grâce à ses panneaux solaires. Elle s'inscrit dans une démarche de confort durable.
Pensée pour le bien-être, la propriété propose un jacuzzi sous pergola sur la terrasse, un espace dédié au sauna ainsi qu'une piscine chauffée et traitée au sel, avec vue plongeante sur le lac. Le terrain est joliment arboré, véritable cocon de nature.
Des dépendances complètent ce bien : deux carports pour stationner en toute sérénité, une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave pour un espace de rangement optimal.
Un lieu de vie unique, harmonieux et privilégié, parfait pour votre famille où chaque détail a été pensé pour savourer l'instant.
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EXCLUSIVITE
RSAC 528.304.900
Équipements & confort
piscineDouble vitrage
Honoraires charge vendeur
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 24/01/2024
Classe énergie
D
224 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 770 € et
2 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Allinges
Allinges, que l'on retrouve encore parfois sous la forme ancienne Les Allinges, est une comune française située dans le département de la Haute - Savoie, en région Rhône Alpes. www.allinges.com
Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française) dont elle est une commune de la couronne.
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