Idéalement situé sur les hauteurs d'Evian-les-Bains, à 10 minutes à pied des écoles (élémentaire, collège) et à 5 minutes en voiture de l'embarcadère et de la gare qui nous relie à Lausanne et Genève, vous serez séduits par cette maison de village qui bénéficie de deux agréables terrasses EST/OUEST offrant une belle vue lac. Cette propriété, idéale pour une famille, vous offre un cadre de vie agréable et convivial, et profite d'un ensoleillement optimal, de nombreux rangements et de généreux volumes pour vivre confortablement. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une salle de bains, une buanderie et une cave. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dégagement et un toilette séparé. Le deuxième étage s'ouvre sur une cuisine ouverte sur un grand séjour et le troisième étage est dédié à l'espace parental avec une suite parentale complétée par une belle mezzanine et une salle d'eau privative. Le bien est complété par deux grands parkings extérieurs privatifs et une grande cave.
Loyer :
1 900 € / mois
HC
Honoraires à charge locataire TTC : 1 826,76 €
dont 422 € pour l’état des lieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 03/04/2024
Classe énergie
C
164 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 130 € et
1 590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Évian-les-Bains
Ville d’eau de renommée internationale, Evian-les-Bains est une station thermale située sur la rive sud du Lac Léman. Son cadre et son environnement exceptionnels font d’elle une ville où il fait bon vivre.
Peu importe la saison, la ville d’Evian offre une qualité de vie incomparable, avec une vie associative, culturelle et sportive très dynamique. Nichée entre lac et montagne, la ville d’Evian se situe proche de la frontière Suisse, ce qui confère un fort avantage pour les travailleurs frontaliers. Evian c’est aussi de beaux espaces culturels tels le palais lumière, les galeries d’art, le palais des festivités. Grâce à un marché immobilier toujours florissant, investir à Evian est un rêve accessible.
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