Au coeur de la ville d'Evian, prisée pour sa qualité de vie et ses infrastructures comme pour sa proximité avec la Suisse et les stations de ski, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, de l'embarcadère et à 10 minutes à pied de la gare. Nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique appartement T3 offrant de beaux volumes et traversant. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il est proposé meublé avec goût, alliant élégance et confort. L'espace a été pensé pour offrir une véritable atmosphère cocooning et chaleureuse. Il se compose : d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée/aménagée, d'un grand séjour baigné de lumière, de deux chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau indépendante, et de deux wc. Un grand balcon et une cave complètent ce bien idéalement situé à visiter sans tarder. Un garage fermé en sous-sol à louer avec le logement, à proximité immédiate de l'immeuble.
Copropriété de 12 lots ().
Loyer :
1 650 € / mois
CC
Dont :
- 40 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 957,19 €
dont 221 € pour l’état des lieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 03/03/2024
Classe énergie
C
170 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 800 € et
1 100 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Évian-les-Bains
Ville d’eau de renommée internationale, Evian-les-Bains est une station thermale située sur la rive sud du Lac Léman. Son cadre et son environnement exceptionnels font d’elle une ville où il fait bon vivre.
Peu importe la saison, la ville d’Evian offre une qualité de vie incomparable, avec une vie associative, culturelle et sportive très dynamique. Nichée entre lac et montagne, la ville d’Evian se situe proche de la frontière Suisse, ce qui confère un fort avantage pour les travailleurs frontaliers. Evian c’est aussi de beaux espaces culturels tels le palais lumière, les galeries d’art, le palais des festivités. Grâce à un marché immobilier toujours florissant, investir à Evian est un rêve accessible.
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