Découvrez sans plus attendre cette agréable villa d'architecte aux volumes généreux, idéalement située en bordure de terrain agricole sur la commune recherchée de Marin (74200).
Cette propriété vous offre 230 m² sur un terrain de 957 m² dans un environnement bucolique.
Vue sur le lac Léman.
Pas de vis-à-vis
Calme assuré
Espace de vie de 45 m² avec cuisine entièrement aménagée.
4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc indépendants.
Nombreux rangements.
30 m² au 1er étage à agencer, laissant libre cours à vos envies et besoins.
3 terrasses avec triple exposition pour un ensoleillement toute la journée.
store banne électrique.
Sous-sol complet de 90 m² avec buanderie et local technique
Aspiration centralisée.
Chauffage au sol par pompe à chaleur
DPE : B.
Vous serez conquis par la qualité de construction de cette maison familiale et le secteur résidentiel, paisible et verdoyant que procure son emplacement privilégié.
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Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 28/04/2023
Classe énergie
B
106 kWh/m².an
Classe climat
A
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 970 € et
1 360 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Marin
Proche des villes de Thonon et Evian, la commune de Marin est située sur un secteur géographique très riche : intégrant l’agglomération transfrontalière du Grand Genève, Marin et les communes alentours bénéficient d’infrastructures dynamiques, notamment en termes de transports et d’accès routiers bien sûr. La vie locale associative, sportive et culturelle est également très développée à Marin, réputée pour son calme.
La commune est parsemées de petits hameaux tels que Marinel ou Pont De Dranse pour ne citer qu’eux. Tout comme ses voisines Thonon et Evian, Marin profite d’un accès rapide au bord du lac, à la Suisse, et au parc régional du Haut Jura.
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