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Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Margencel 74200

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Maison 4 pièces74200 Margencel

Ce bien vous intéresse ?
Vente Maison 4 pièces Margencel 74200 Exclusivité
9

365 000 €

Réf. : 2815

  • Surface habitable : 93 m²
  • Nbre de chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Nbre de garage : 1
  • Terrasse : 1
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1800
  • Orientation : Est
  • Type cuisine : Ouverte

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H

3 chambres

365 000 €

Surface habitable de 93 m²

Pas de parking


Descriptif détaillé

Découvrez cette charmante maison de village baignée de lumière, nichée dans la commune de Margencel Offrant un cadre de vie idyllique, cette demeure se situe à deux pas des rives scintillantes du Lac Léman et du port enchanteur de Séchex.
Rénovée en 2012 (Pompe à chaleur installée en 2018), cette maison harmonise confort moderne et charme intemporel. Elle comprend une mezzanine (possibilité de la fermer en chambre) ainsi que trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille et vos amis.
La terrasse ensoleillée vous invite à profiter de moments de détente en plein air, dans un environnement agréable . Que ce soit pour vos matinées café ou vos soirées d'été, ce havre de paix est parfait pour apprécier la douceur de vivre de Margencel.
Le tout complété par un emplacement de parking couvert, un atelier et une cave
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. EXCLUSIVITE

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 24/06/2024
Classe énergie
D
223 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 590 € et 2 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Informations sur Margencel

Margencel est une ville de France, située dans le département Haute-Savoie, de la région Rhône-Alpes.
 Les habitants de Margencel sont appelés les Margencellois, Margencelloises.
 Les 1717 habitants de la commune vivent sur une superficie de 7 km² avec une densité de 245 habitants par km² et une moyenne d'altitude de 470 m. http://www.mairie-margencel.fr/

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