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Maison 4 pièces 104.94 m² à vendre à Armoy 74200

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Maison 4 pièces74200 Armoy

Ce bien vous intéresse ?
Vente Maison 4 pièces Armoy 74200 Exclusivité
12

498 000 €

Réf. : 2911

  • Surface habitable : 104.94 m²
  • Surface terrain : 1748 m²
  • Nbre de chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Nbre de parking : 4
  • Terrasse : 1
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1969
  • Type cuisine : Ouverte

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H

3 chambres

498 000 €

Surface habitable de 104.94 m²

4 places de parking


Descriptif détaillé

Maison à vendre à Armoy, Proche Thonon-les-Bains et Lac Léman.
Découvrez cette maison située à Armoy, un village prisé pour son calme et sa proximité avec Thonon-les-Bains. Ici, tout est pensé pour offrir un cadre de vie confortable et agréable, entre nature et modernité. Avec son grand terrain de 1 748 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un environnement paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un espace chaleureux et lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les grandes ouvertures permettent d'accéder directement à une grande terrasse orientée plein sud, où vous pourrez profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre face à un paysage dégagé.
Cette maison dispose de trois chambres, qui conviendront aussi bien à une famille qu'à un couple cherchant à aménager un bureau ou une chambre d'amis. L'ensemble est complété par un Carnozet et un espace de rangement pratique grâce à la cave et buanderie, et à l'extérieur d'un carport avec de nombreux rangements.
Le vaste jardin, entièrement aménageable selon vos envies, vous permettra de profiter pleinement de la nature. Que ce soit pour un potager, un espace de jeux pour les enfants ou un coin détente, les possibilités sont multiples.
A seulement 5 minutes de Thonon-les-Bains, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et transports. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité avec les rives du Lac Léman et les montagnes du Chablais, offrant de nombreuses activités tout au long de l'année.
EXCLUSIVITE

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 16/12/2024
Classe énergie
F
311 kWh/m².an
Classe climat
F
91 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 040 € et 5 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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