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Appartement 4 pièces 117.79 m² à vendre à Évian-les-Bains 74500

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Appartement 4 pièces74500 Évian-les-Bains

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 4 pièces Évian-les-Bains 74500 Exclusivité - Nouveauté
3

795 000 €

Réf. : 2816

  • Surface habitable : 117.79 m²
  • Surface séjour : 56.62 m²
  • Nbre de chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Nbre de parking : 1
  • Nbre de garage : 1
  • Terrasse : 2
  • Type chauffage : Collectif
  • Année de construction : 2004
  • Ascenseur : Oui
  • Cave : Oui
  • Type cuisine : Indépendante

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M
H

3 chambres

795 000 €

4ème étage

Salle de bains : 1


Descriptif détaillé

Niché au coeur du centre ville d'Évian-les-Bains, à deux pas de l'embarcadère, ce somptueux appartement T4 de 117,79 m² carrez (131,81m2 utile) s'érige au dernier étage, offrant une vue imprenable sur le lac Léman.
L'appartement, baigné de lumière grâce à ses deux terrasses orientées à l'ouest, invite à des moments de contemplation et de sérénité . Les vastes espaces de vie s'ouvrent généreusement sur l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.
La rénovation, en cours de finalisation, promet des finitions de bonne qualité, alliant modernité et respect de l'authenticité du lieu. Les chambres offrent un confort optimal, tandis que les espaces de vie, vastes et lumineux, s'organisent autour d'une cuisine fermée, propice aux instants de convivialité.
Le tout complété par un garage, une place en sous sol et une cave
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du luxe discret. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu d'exception, à l'élégance intemporelle. EXCLUSIVITE

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Charges prévisionnelles : 2 900 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 27/02/2024
Classe énergie
D
152 kWh/m².an
Classe climat
D
30 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 980 € et 1 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations sur Évian-les-Bains

Ville d’eau de renommée internationale,  Evian-les-Bains est une station thermale située sur la rive sud du Lac Léman. Son cadre et son environnement exceptionnels font d’elle une ville où il fait bon vivre.

Peu importe la saison, la ville d’Evian offre une qualité de vie incomparable, avec une vie associative, culturelle et sportive très dynamique. Nichée entre lac et montagne, la ville d’Evian se situe proche de la frontière Suisse, ce qui confère un fort avantage pour les travailleurs frontaliers. Evian c’est aussi de beaux espaces culturels tels le palais lumière, les galeries d’art, le palais des festivités. Grâce à un marché immobilier toujours florissant, investir à Evian est un rêve accessible.
 


Immobilier Évian-les-Bains

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88 Rue Nationale
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