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Appartement 4 pièces 82.4 m² à vendre à Anthy-sur-Léman 74200

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Appartement 4 pièces74200 Anthy-sur-Léman

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 4 pièces Anthy-sur-Léman 74200 Exclusivité - Nouveauté
8

475 000 €

Réf. : 2920

  • Surface habitable : 82.4 m²
  • Nbre de chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • Nbre de parking : 1
  • Nbre de garage : 1
  • Balcon : Oui
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 2012
  • Ascenseur : Oui
  • Cave : Oui
  • Type cuisine : Américaine Amenagée Equipée

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M
H

3 chambres

475 000 €

1er étage

Salle de bains : 2


Descriptif détaillé

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 82 m², idéalement situé au coeur d'Anthy sur Léman, l'une des plus belles communes de l'arc lémanique.
A seulement 5 minutes à pied des rives du lac Léman, cet appartement combine élégance, confort et praticité.
Les atouts de ce bien :
Résidence de standing datant de 2012, offrant un cadre de vie moderne et paisible.
Exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Belle terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des soirées ensoleillées avec vue dégagée.
Aménagement fonctionnel : 4 pièces spacieuses et bien agencées.
Prestations complémentaires : un garage, une cave et un parking extérieur.
Situé dans un immeuble de qualité comprenant une vingtaine de logements, cet appartement lumineux saura séduire les familles, les couples ou les investisseurs en quête d'un bien rare dans une localisation prisée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou d'investir dans un cadre exceptionnel au bord du lac Léman.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel.

Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1951.64 euros.

Équipements & confort

Double vitrage accesHandicape

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Nbre de lots : 22

Charges prévisionnelles : 1 952 € / an


Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 08/01/2025
Classe énergie
C
159 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 030 € et 1 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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