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Appartement 3 pièces 62.15 m² à vendre à Thonon-les-Bains 74200

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Appartement 3 pièces74200 Thonon-les-Bains

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 3 pièces Thonon-les-Bains 74200 Nouveauté
7

235 000 €

Réf. : 2826

  • Surface habitable : 62.15 m²
  • Surface séjour : 17.5 m²
  • Nbre de chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • Balcon : Oui
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1985
  • Cave : Oui
  • Orientation : EO
  • Type cuisine : Equipée

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M
H

2 chambres

235 000 €

1er étage

Salle de bains : 1


Descriptif détaillé

A Vendre : Appartement T3 traversant et lumineux à Thonon-les-Bains !
Découvrez ce bel appartement T3 de 62 m², idéalement situé à Thonon-les-Bains, dans une résidence calme et bien entretenue. Proche des écoles et des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en étant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville.
Caractéristiques principales :
Surface : 62 m²
Disposition traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Deux chambres, dont une avec accès à un balcon, parfait pour savourer un café en plein air.
Salon chaleureux et lumineux, idéal pour se détendre, donnant accès à une agréable terrasse.
Cuisine indépendante, fonctionnelle et prête à inspirer vos talents culinaires.
Salle de bain moderne et WC indépendant pour plus de confort.
Appartement entièrement rénové, avec un bon diagnostic énergétique, gage de maitrise de vos charges.
Faibles charges de copropriété.
Vaste cave de 8 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
Parking collectif sécurisé dans la résidence, vous assurant de pouvoir vous garer facilement.
Opportunité d'acquérir en supplément un grand garage, doté de rangements astucieux et d'une prise dédiée à la recharge de véhicules électriques, parfait pour les adeptes de mobilité durable.
Cet appartement est parfait si vous recherchez à la fois le confort et la proximité des commodités, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme discret de cet appartement.
RSAC 528.304.900

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Charges prévisionnelles : 1 412 € / an


Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 13/10/2022
Classe énergie
D
249 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 960 € et 1 350 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Informations sur Thonon-les-Bains

Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.

Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
 


Immobilier Thonon-les-Bains

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