Situé en hyper centre de Thonon-Les-Bains, au coeur de la réputée place du marché et à proximité immédiate des transports, du débarcadère CGN, des écoles et des commerces, appartement traversant entièrement rénové avec goût, d'une surface de 68 m².
Il se compose d' une entrée avec placards desservant un grand salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès au balcon, une 1ère chambre avec placard et pièce attenante pouvant faire office de dressing, une salle de bains, un W.C. séparé et une 2ème chambre avec accès à un petit balcon privatif. Une cave au sous-sol complète cette belle offre.
La rénovation de qualité réalisée en 2023 apporte une très bonne performance énergétique et un confort de vie à cet appartement idéalement placé pour un mode de vie doux, permettant de tout faire à pied ainsi que la traversée vers Lausanne, et promettant de belles promenades au bord du lac.
EXCLUSIVITE
Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2162.51 euros.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 54
Charges prévisionnelles : 2 163 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 03/04/2024
Classe énergie
D
203 kWh/m².an
Classe climat
D
44 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 900 € et
1 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Thonon-les-Bains
Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.
Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
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