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Appartement 2 pièces 41.38 m² à vendre à Thonon-les-Bains 74200

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Appartement 2 pièces74200 Thonon-les-Bains

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 2 pièces Thonon-les-Bains 74200 Exclusivité - Nouveauté
4

150 000 €

Réf. : 2886

  • Surface habitable : 41.38 m²
  • Nbre de chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • Type chauffage : Collectif
  • Année de construction : 0

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M
H

1 chambre

150 000 €

2ème étage

Salle de bains : 1


Descriptif détaillé

Thonon les bains. En exclusivité. Découvrez ce charmant appartement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Avec une surface Carrez de 41,38 m² et une surface au sol de 48,51 m², cet espace est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort.

L'appartement se compose d'une belle chambre, d'une salle de bains avec fenêtres, et d'un séjour accueillant qui baigne de lumière naturelle. Profitez également d'un balcon où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée.

Situé dans un quartier calme et agréable du centre ville, cet appartement est à proximité des commodités, des transports, des thermes et de la gare. Une très grande cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu à la fois cosy et pratique !

Information: Les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude ainsi que le chauffage.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
EXCLUSIVITE

Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3047 euros.

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Nbre de lots : 6

Charges prévisionnelles : 3 047 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 08/10/2024
Classe énergie
F
386 kWh/m².an
Classe climat
F
80 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 340 € et 1 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Informations sur Thonon-les-Bains

Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.

Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
 


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