A vendre, charmant T1 Bis situé à Thollon-les-Mémises, idéal pour les amoureux de nature et d'activités en plein air. Niché au coeur d'un cadre paisible, cet appartement de 32,14 m² (25,91 m² Loi Carrez) au deuxième étage offre une atmosphère chaleureuse avec ses finitions boisées et son agencement fonctionnel. L'espace nuit sous les toits apporte un cachet unique, tandis que la cuisine équipée ouverte sur le séjour rend l'ensemble convivial et agréable à vivre. Une salle d'eau avec WC et une cave complètent ce bien. Il dispose également d'un balcon offrant une vue panoramique sur les massifs environnants et sur le lac, un cadre dégagé et apaisant pour profiter pleinement de l'environnement. Idéalement placé à proximité des sentiers et des espaces naturels, il constitue un pied-à-terre parfait pour savourer toute la richesse de la région. A moins de vingt minutes d'Évian-les-Bains, il permet d'allier facilement vie entre lac et montagne. Une opportunité à saisir pour un investissement ou une résidence secondaire. Exclusivité !
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000 euros.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 49
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 12/02/2025
Classe énergie
F
389 kWh/m².an
Classe climat
F
112 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 200 € et
1 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
CE BIEN VOUS INTÉRESSE ? Laissez-nous vos coordonnées
Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Imogroup Thonon Évian et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Imogroup Thonon Évian et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes.
Vous pouvez exercer ce droit par
courrier électronique adressé à : info@imogroup-thonon.com,
ou par
courrier à SAS JAILLET IMMOBILIER - IMOGROUP - 4 avenue d’Évian - 74200 - Thonon-les-Bains,
accompagné d'une copie d'un titre d'identité.
Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.
Sous offre
- Exclusivité
