Coup coeur. Exclusivité sur la commune de Lugrin.
Idéalement situé à 15 minutes de Saint-Gingolph et à 10 minutes de l'embarcadère et de la gare d'Evian. Vous bénéficierez aussi de la proximité des écoles, des commerces et de belles promenades. L'environnement champêtre et calme vous séduira. Venez découvrir cette maison neuve d'une surface de 106 m² offrant une belle vue sur le lac. Cette maison contemporaine offre des prestations haut de gamme et des finitions de qualité. Elle est composée au rez-de-chaussée: d'une grande entrée ; au 1er étage : d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un wc indépendant. De grande baie vitrées donnent accès à une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur le lac. Et au 2eme étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains avec wc. Ce bien est complété par un double garage et un grand parking extérieur. C'est une maison idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Loyer :
2 600 € / mois
HC
Honoraires à charge locataire TTC : 1 383,98 €
dont 319 € pour l’état des lieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 18/09/2023
Classe énergie
B
105 kWh/m².an
Classe climat
A
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 710 € et
1 020 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Lugrin
Lugrinest une moyenne commune du centre de la France, située dans le département de laHaute-Savoieet de la régionRhône-Alpes. Elle fait partie de la Communauté de communes "du Pays d'Evian". Les habitants et habitantes de la commune de Lugrin sont appelés les Lugrinois et les Lugrinoises. Les 2 217 habitants de la ville de Lugrin vivent sur une superficie totale de 13 km2 avec une densité de 171 habitants par km2 et une moyenne d’altitude de 400 m. Depuis le dernier recensement de 1999 à 2008, la population est passée de 2 002 à 2 217 et a fortement augmenté de 10,74%. Les villes voisines sontMaxilly-sur-Léman,Thollon-les-Mémises,Bernex,Saint-Paul-en-Chablais,Meillerie.
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