Maison 6 pièces 74200 Thonon-les-Bains
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Vendu
- Exclusivité
8
Réf. : 2779
- Surface habitable : 123 m²
- Surface terrain : 608 m²
74200 Thonon-les-Bains
5 chambres
Bien vendu
Surface habitable de 123 m²
2 places de parking
1 garage
Descriptif détaillé
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 123 m², idéalement située à Thonon dans une impasse paisible, proche du contournement, implantée sur un beau terrain de 610m2. Parfaitement conçue pour offrir confort et tranquillité, cette maison saura séduire par ses nombreux atouts.
Vous aurez la possibilité de conserver les deux appartements distincts actuellement existants ou d'en faire aisément une belle maison familiale pouvant vous offrir jusqu'à 5 chambres .
Que vous souhaitiez loger deux familles, générer des revenus locatifs ou profiter d'un bel espace pour vivre avec votre famille, les possibilités sont multiples.
Un cadre de vie paisible et pratique :
Implantée dans une impasse, sur un terrain de 610 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré et agréable . Vous apprécierez sa situation proche des commodités et des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Caractéristiques Clés :
Surface habitable : 123 m²
Terrain : Environ 610 m²
Disposition : Actuellement : deux appartements distincts de type 3
Cuisine : Entièrement équipée
Pièces de vie : Bien exposées et lumineuses s'ouvrant sur de beaux balcons orientés vers le jardin joliment arboré
Emplacement : Située dans une impasse paisible
Le plus : Un sous-sol complet avec garage pour un espace de rangement optimum!
Des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir .
Cette maison représente une opportunité rare à Thonon, d'acquérir une propriété à la fois pratique, flexible et agréable à vivre.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
EXCLUSIVITE RSAC 528.304.900
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 07/11/2023
Classe énergie
292 kWh/m².an
Classe climat
63 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 270 € et
3 120 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Thonon-les-Bains
Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.
Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
Immobilier Thonon-les-Bains
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Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue d'Évian
74200 - Thonon-les-Bains
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