La valeur d’un bien est l’une des données les plus importantes lors d'une vente. Son estimation est donc une opération délicate, technique, mais surtout un enjeu de taille car un logement mal estimé ne trouvera pas facilement acquéreur.
Les connaissances du terrain, le savoir-faire et l’expérience sont les clés d’une bonne estimation immobilière.
L'estimation immobilière en quelques mots :
- L’estimation ou évaluation immobilière permet de déterminer le juste prix d’un bien.
- Plusieurs critères sont pris en compte, comme la localisation, la superficie, l'état général.
- Pour déterminer un prix, le professionnel réalise une visite minutieuse en vue de définir les caractéristiques, faiblesses et points forts de votre bien.
- Il détient une base de données de biens vendus sur le marché local qui lui permet d’estimer au mieux votre logement.
- Il dispose d’un vivier d’acquéreurs potentiels et peut juger de l’adéquation de votre bien et de son prix à la demande potentielle.
Autant de facteurs qui ne peuvent pas être pris en compte par les outils d’évaluation immobilière en ligne, c’est pourquoi ils sont souvent conseillés comme premier abord avant de s’orienter vers l’avis d’un professionnel. Estimer votre bien en ligne avec Imogroup Léman Faire estimer son bien par un professionnel de l’immobilier reste la solution la plus simple et efficace.
Notre agence vous propose de réaliser gratuitement et sans engagement une première estimation de votre logement, que vous recevrez par mail en moins de 2 minutes. Cet outil ne remplacera jamais le savoir-faire d’un professionnel, mais vous permettra de profiter d’un premier avis de valeur.
L’ensemble de nos collaborateurs formés aux techniques d’estimation seront ravis de vous rencontrer afin de préciser l’expertise et de vous accompagner dans vos démarches immobilières.
